토지 상속은 단독 상속만 있는 것이 아니다. 대부분의 경우 여러 상속인이 함께 물려받으면서 지분 공유 상태가 된다.예를 들어, 아버지 소유 토지 300㎡를 세 자녀가 똑같이 상속받으면 각 1/3 지분이 생긴다. 문제는 이런 지분 상속 토지에 건축을 하려면 단순히 본인 지분만 가지고는 허가가 불가능하다는 점이다.건축행위는 토지 전체를 사용해야 하는 행위이므로 건축허가권자는 반드시 공유자 전체의 동의를 요구한다.따라서 지분만 상속받은 상속인이 건축하려면 협의 절차와 분할 조건을 제대로 갖추는 것이 필수다. 지분 상속 토지에서 건축이 불가능한 이유토지 상속으로 지분만 확보했다고 해도 지분 자체는 토지 일부에 대한 특정 공간적 권리가 아니다.즉, 토지 전체에 대한 추상적 권리일 뿐이다.따라서 다음과 같은 문제가..

토지 상속을 진행할 때 상속인은 단순히 가족 간 협의만으로 끝나지 않고 법원 등기소에 소유권을 이전하는 절차를 반드시 거쳐야 한다. 이 과정에서 문제 되는 것이 바로 가등기와 본등기의 순서다. 가등기는 장래에 본등기를 하겠다는 예약적 효력을 가지는 등기이고, 본등기는 실제 소유권을 완전히 이전하는 등기다.상속인은 상속등기를 통해 본등기를 먼저 해야 하지만 가끔 상속 절차 지연이나 제3자와의 거래 관계 때문에 가등기와 본등기가 얽히게 된다. 문제는, 순서를 잘못 처리하면 상속인이 정당한 소유권을 확보하지 못하고 제3자나 채권자와 소송을 벌여야 하는 상황이 벌어진다는 점이다. 따라서 토지 상속에서는 가등기와 본등기 순서를 철저히 확인하고 처리하는 것이 무엇보다 중요하다. → 가등기, 본등기 법률 확인하기 ..

토지 상속은 상속재산 중 가장 가치가 크고, 이해관계가 복잡한 분야다.특히 토지는 유동성이 낮아 단순히 나눌 수 없고, 소유권 이전도 등기 절차를 거쳐야 하기 때문에, 상속인 간 갈등이 쉽게 발생한다.이 과정에서 일부 상속인이 합의 없이 단독으로 토지를 차지하기 위해 서류를 위조·변조하는 사례가 적지 않다.문제는 이러한 행위가 단순한 민사상 무효 문제가 아니라, 형법상 사문서위조죄, 공문서위조죄, 위조사문서행사죄, 사기죄 등으로 형사처벌까지 이어질 수 있다는 점이다.따라서 토지 상속을 준비하는 상속인이라면, 실제 어떤 서류 위조가 있었고 법원이 어떤 처벌을 내렸는지 이해할 필요가 있다. 토지 상속 과정에서 위조·변조가 발생하는 주요 서류토지 상속 절차에서 자주 위조되는 서류는 다음과 같다.상속재산분할협의..

2025년 국회를 통과한 ‘수업 중 스마트폰 금지법’은 오는 2026년 3월부터 전국 초·중·고등학교에서 본격 시행됩니다.이번 개정안은 교실 수업 중 학생들의 스마트폰·태블릿 등 스마트기기 사용을 전면 금지하는 내용을 담고 있으며 교사와 학교장이 학생들의 스마트폰 사용을 지도하고 통제할 권한을 가지게 됩니다. 다만 교육 목적의 활용, 긴급 상황 대응, 장애나 특수교육 대상 학생의 경우 예외적으로 사용이 허용됩니다. 교육계와 학부모 사이에서는 학습권 보장이라는 긍정적 효과와 함께 인권 침해, 실효성 부족 논란이 동시에 제기되고 있습니다. 해외에서 이미 시행 중인 스마트폰 금지 정책과 비교하며, 한국 사회에서도 ‘스마트폰 없는 교실’이 현실화될지 주목되고 있습니다.목차법안 통과 배경2026년 시행 일정예외 ..

목차써브웨이 인기 빵 TOP3 소개빵별 특징과 맛 비교인기 빵과 잘 어울리는 샌드위치 조합써브웨이 주문 꿀팁: 빵 선택부터 소스까지써브웨이 빵 선택 QnA 자주 묻는 질문마무리: 당신에게 딱 맞는 써브웨이 빵 찾기 써브웨이 인기 빵 TOP3 소개써브웨이를 방문하면 누구나 가장 먼저 마주하게 되는 고민이 있습니다. 바로 어떤 빵을 고를까? 하는 선택이죠. 써브웨이는 총 6종 이상의 다양한 빵을 제공하지만, 실제 매장에서 가장 많이 선택되는 빵은 파마산 오레가노, 허니 오트, 화이트입니다. 이 세 가지는 고객 만족도와 판매량 모두에서 높은 순위를 차지하며, 각각의 빵은 독특한 풍미와 식감을 자랑합니다.파마산 오레가노는 고소한 치즈와 허브 향이 어우러져 풍미가 깊습니다.허니 오트는 은은한 단맛과 부드러운 질감..

토지 상속을 받은 상속인은 법적으로 토지의 소유권을 취득한다.하지만 현실에서는 상속받은 토지가 장기간 방치되거나 관리가 소홀해지면 타인이 무단으로 경작하거나 시설물을 설치해 점유하는 경우가 많다.문제는 이러한 무단 점유가 일정 기간 이상 지속되면 점유자가 오히려 법적으로 소유권을 주장할 수 있다는 것이다.이를 점유취득시효라고 하며, 상속인이 아무 조치를 취하지 않으면 상속받은 토지를 잃을 수 있는 심각한 결과를 초래한다.따라서 토지 상속 직후에는 점유 상태를 점검하고 이미 점유 분쟁이 발생했다면 법적 절차를 통한 대응이 필수다. 점유취득시효의 법적 개념점유취득시효란 일정한 요건을 충족한 점유자가 법률상 소유권을 취득하게 되는 제도다.민법 제245조는 다음과 같이 규정한다.20년간 소유의 의사로 평온·공연..